Super User

Super User

 

 В Минске 19 мая состоится IV профессиональный Форум «ТОН –2016». В качестве одного из спикеров организаторы пригласили руководителя ООО «ВестБизнесГруп» Илью Богданова.

Он выступит перед участниками Форума с докладом на тему «Где взять деньги? Возможности привлечения финансирования на реализацию проектов в сфере коммерческой недвижимости с использованием ценных бумаг. Привлечение средств на завершение строительства, рефинансирование долга и другие цели. Привлечение денежных средств без использования обеспечения. Примеры сделок в 2015 году».

Журналист портала megapolis-real.by побеседовал с Ильёй Богдановым в преддверии его выступления.

– Какие инструменты реально использовать в текущей ситуации на белорусском рынке для привлечения финансирования на реализацию проектов в сфере коммерческой недвижимости?  

– Учитывая относительную неразвитость белорусского рынка капитала, отсутствие уже ставших привычными на западных рынках инвестиционных фондов недвижимости (так называемых «REIT»), невозможность использования акционерного капитала через механизмы «IPO», не принимая в расчёт обращающиеся в торговой системе акции строительных ОАО, которые сложно назвать инструментом фондирования, ведь они не практически используются для залогов и сделок «РЕПО», единственным действующим инструментом на местном рынке ценных бумаг остаются облигации.

Государство за последние годы сделало достаточно для развития именно рынка облигаций. На сегодняшний день эмитировано только корпоративных бумаг на десятки триллионов белорусских рублей в эквиваленте. Активно привлекаются ресурсы населения с помощью жилищных облигаций. Пожалуй, это единственный сегмент рынка ценных бумаг, который не только существует, но и активно развивается.

– В чём преимущество использования ценных бумаг как формы финансирования?

– Я бы не стал говорить, что сами по себе облигации имеют какое-то преимущество перед банковским кредитом либо иными классическими формами финансирования. Всё зависит от финансового инжиниринга, условий сделок, возможности и умения грамотного их структурирования.

Рынок ценных бумаг не безусловная альтернатива, а дополнение к возможностям привычного для большинства людей кредитования. Когда с помощью определённых комбинаций с несколькими выпусками или использования различных типов облигаций можно как облегчить бремя обслуживания задолженности, так и получить право осуществления всех выплат в пользу кредиторов после реализации активной фазы инвестиционного проекта и начала получения выручки.

– Есть ли отличия в привлечении средств финансирования на различных стадиях строительства?

 – Строительство – процесс долгосрочный, с отдалённым, а в условиях нынешних макроэкономических проблем ещё и с трудно прогнозируемым результатом. Естественно, что на ранних стадиях инвесторы, способные предоставить капитал, осторожничают, так как они вынуждены тщательно выявлять, измерять и управлять рисками вложений в проект, успешность которого часто неоправданно кажется инициаторам очевидной. Это и есть основная причина, по которой привлечение финансирования на старте – это более сложная и требующая нестандартного подхода задача.

– С какими сложностями при поиске финансирования можно столкнуться сегодня на рынке ценных бумаг?

– Учитывая, что основными держателями корпоративных облигаций на белорусском рынке являются банки, то все проблемы схожи с теми, которые решают заёмщики при получении кредита. Сложность заключается в неспособности убедить кредитный комитет банка в целесообразности выделения финансирования.

Если мы говорим о привлечении ресурсов у широкого круга инвесторов, то здесь основная сложность состоит в том, чтобы этих самых инвесторов найти. Здесь уже необходимо разрабатывать комплекс маркетинговых мероприятий, выстраивать информационную систему, обеспечивающую всех заинтересованных лиц оперативной информацией о деятельности компании-эмитента. Рассказывать о плюсах вложения в выпущенные ей ценные бумаги, преимуществах по сравнению с альтернативными способами размещения свободных денежных средств, о самой сути инвестиционного проекта. Инвестор должен понимать все свои риски и выгоды со стороны инициаторов.

– Насколько тесно сегодня сотрудничают представители рынка ценных бумаг и рынка коммерческой недвижимости?

– По крайней мере, они сотрудничают. В прошлом году всем заинтересованным инвесторам сотрудничество предлагал ООО «Сигмаполюс». В обращении находится несколько десятков выпусков жилищных облигаций. Надеемся, что сотрудничество между девелоперами и профессиональными участниками рынка ценных бумаг продолжится и дальше.

Дарья Курас, megapolis-real.by

 

ООО «ВестБизнесГруп» приглашает руководителей высшего и среднего звена, представителей бизнеса, финансовых директоров, внутренних контролеров, специалистов по развитию, руководителей подразделений, экономистов, финансовых аналитиков принять участие 7 апреля 2016 г. в семинаре на тему:

“Привлечение денежных средств на белорусском и международном рынках.

Требования к потенциальным заемщикам и юридические тонкости”

      Программа семинара

«Особенности подготовки и аудита финансовой отчетности по МСФО», Мария Шаченкова, начальник департамента аудита иностранного унитарного предприятия «Делоит».
1. Основные принципы МСФО, состав и структура отчетности по МСФО.
2. Основные различия между требованиями МСФО и бухгалтерским учетом по законодательству Беларуси.
3. Подходы к внедрению МСФО в компании.
4. Аудит отчетности по МСФО: к чему нужно быть готовым.

«Корпоративные облигации – инструмент для привлечения финансирования как в Беларуси, так и
за рубежом», Илья Богданов, директор ООО «ВестБизнесГруп» .
1. Понятие рынка ценных бумаг.
2. Возможности привлечения финансирования с использованием облигационного займа. Основные виды облигаций, доступных для размещения на белорусском рынке.
3. Привлечение денежных средств без использования обеспечения. Примеры сделок в 2015 году.
4. Подготовка компании-эмитента к выпуску облигаций и процедура эмиссии облигаций. Сопровождение выпущенных облигаций. Погашение облигационных займов и выплата доходов по ним.
5. Выпуск облигаций и размещение за пределами РБ, Стоимость, ставки, риски, проблемы и возможности. Сравнительный анализ белорусского, прибалтийского, польского и российского рынков.

«Возможности привлечения финансирования в текущих условиях: из практики 2015-2016 гг., Роман
Осипов, директор компании «Юнитер».
1. Где сейчас привлечь финансирование для целей рефинансирования долга, инвестиционных целей, оборотного капитала в условиях дефицита ресурсов у коммерческих банков в Беларуси: возможности, формы и схемы финансирования, условия привлечения. Из нашей практики 2015-2016 гг.
2. Продажа бизнеса: вопросы оценки стоимости бизнеса, структуры сделки и оценки реалистичности продажи, кто сейчас покупает и инвестирует в Беларуси. Из нашей практики 2015-2016 гг.

«Роль юриста в финансовых сделках», Валентин Галич, партнер ООО «Юридическая компания «Вердикт».
1. Привлечение юриста на стадии структурирования и получения финансирования.
2. Роль юридического советника на стадии реструктуризации и взыскания задолженности.

 

«Мировые финансовые рынки и их влияние на белорусские компании» Вадим Иосуб, старший аналитик «Альпари»
1.«Новая ненормальность» мировой экономики.
2.Нетрадиционная политика мировых ЦБ (ФРС, ЕЦБ) в условиях «новой ненормальности» и «странная» реакция рынков на нее.
3.Влияние нефти, мировых валют и политики НБ РБ на белорусский валютный рынок.

 

 Наш семинар - это возможность получить консультацию у профессионалов и новые деловые связи!

Дата проведения: 7 апреля 2016 г.
Место проведения: г. Минск, ул. Коммунистическая, 11
Стоимость участия: 3 600 000 бел.руб, в т.ч. 20% НДС
Регистрация участников: 9.30 - 10.00
Начало: 10.00
Окончание: 16.00

 

Информируем, что согласно заявлениям ООО «ВестБизнесГруп» от 31.12.2015 № 133 и № 135, на основании пункта 13 Правил листинга ценных бумаг в ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа», утвержденных протоколом Наблюдательного совета ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа» от 05.03.2009 № 7:

1. Допускаются к обращению на бирже с включением в перечень внесписочных ценных бумаг облигации со следующими параметрами:

п/п

Наименование эмитента

Сокращен-ное наименова-ние эмитента согласно  п. 16 Правил листинга

Код выпуска

Объем эмис-сии, штук

Номи-нальная стои-мость

 

Срок или период обращения

1

ООО «Альфа Капитал Эксперт»

АКЭ

BY74102В4320

50 000

100 000

бел. рублей

С 13.01.2016

по 30.11.2016

2

ООО «Альфа Капитал Эксперт»

АКЭ

BY74102В4346

25 000

10 долла-ров США

С 13.01.2016

по 30.11.2017

2. В торговой системе биржи не будет осуществляться централизованный расчет показателей доходности, текущей стоимости, значений накопленного процентного (купонного) дохода и других стоимостных показателей и индикаторов, необходимых для заключения сделок с облигациями 1-го и 2-го выпусков ООО «Альфа Капитал Эксперт» (коды выпусков BY74102В4320 и BY74102В4346).

 

Информируем, что c 11.08.2015 в связи с размещением последних ценных бумаг 2-3-го выпусков биржевых облигаций ЗАО «Юнифуд» и на основании пункта 35.3 Правил листинга ценных бумаг в ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа», утвержденных протоколом Наблюдательного совета ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа» № 7 от 05.03.2009, прекращается размещение на бирже 2-3-го выпусков биржевых облигаций ЗАО «Юнифуд» (коды выпусков  BY8000402230, BY8000402248).

Также сообщаем, что размещение вышеуказанных биржевых облигаций осуществлено в полном объёме (2-й выпуск 50 000 штук, 3-й выпуск 50 000 штук).

Компания "Юнифуд", которая работает под торговой маркой "АЛМИ", с 17 июля начнет продавать облигации физлицам. Всего ожидается 4 выпуска ценных бумаг, каждый из них запланирован на сумму в 10 миллиардов рублей. Однако финансовые показатели ритейлера нельзя назвать блестящими.

Одна облигация будет стоить 200 тысяч рублей. "АЛМИ" предлагает свои облигации по двум ставкам: в 10,25% и 10,75% в зависимости от валюты привязки - к доллару или евро.


Потенциальным покупателям ценных бумаг обещают защиту от курсовых колебаний."Сегодня в Беларуси постепенно снижаются ставки валютных вкладов, на рынке не осталось предложений выше 5,5%Наша процентная ставка как минимум в 2 раза выгоднее, чем в традиционных банковских вкладах, ведь номинал облигации индексируется вместе с изменением курса доллара или евро. Вкладываться в рублевые депозиты рискованно, на национальную валюту оказывает давление несколько факторов", - убеждены в компании "Юнифуд".

Компания планирует выпустить облигации в обращение на 2 года. Выкупать ценные бумаги обратно ритейлер начнет через 4 или 6 месяцев в зависимости от типа облигации. Держателю ценных бумаг вернут не только сам вклад, но и проценты. 

По облигациям установили переменный процентный доход, ставка которого рассчитывается по специальной формуле. При выплате процентов держателям облигаций, к примеру, будут учитываться курсы валюты на дату размещения и возврата ценных бумаг.  

"Юнифуд" оставляет за собой право досрочно аннулировать облигации. К примеру, если к такому решению придет общее собрание акционеров компании. 

"Компания делает небольшое размещение (общий объем - лишь доля недельной выручки сети гипермаркетов) для привлечения средств из внебанковского сектора в условиях, когда банки или сильно завышают ставки по кредитам или перестают их выдавать на волне девальвационных ожиданий", - сообщили в "Юнифуд".

Заключить договор на покупку облигаций можно будет с 9 июля. 

Компания "Юнифуд" планирует укреплять позиции на продовольственном рынке. Программой развития запланировано увеличение количества магазинов сети с 44 в 2015 году до 56 в 2017-м. При этом торговые площади расширят с 46 200 квадратов в нынешнем году до 69 129 в 2017-м "Строительство и ввод в эксплуатацию дополнительных объектов торговли позволит увеличить товарооборот, закупочную мощь, прибыльность компании и быть более доступным к покупателю", - отмечают в компании. 

К 2017 году компания намерена увеличить ежегодную чистую прибыль до 129 миллиардов. На 1 апреля этого года чистая прибыль "Юнифуд", как следует изинформации на сайте Белорусской валютно-фондовой биржи, составила 13 миллионов рублей. Для сравнения: на 1 января нынешнего года этот показатель был на уровне 3,2 миллиарда рублей, годом ранее - 2,9 миллиарда. При этом на 1 января 2013 года компания и вовсе ушла в минус на 150 миллионов рублей.

На 1 января нынешнего года в "Юнифуд" работало 3574 человека, годом ранее - 3870. При этом на начало 2013 года в компании трудилось всего 230 человек. К 2017 году компания планирует увеличить численность сотрудников до 5530. 

Кредиторская задолженность компании на 1 апреля этого года составила почти 436 миллиардов рублей. На начало нынешнего года этот показатель ровнялся 433 миллиардам рублей, а на 1 января 2013 года - 360,6 миллиарда рублей. 

На начало июня этого года "Юнифуд" числился штраф в 8,3 миллиона рублей "за нарушение законодательства о ценных бумагах и налогового законодательства". 

В "ВестБизнесГруп", которая является брокером сделки, пояснили, что "Юнифуд" "тестирует" рынок, чтобы в будущем избежать неприятностей, если будут заморожены возможности взять деньги для пополнения оборотных средств у банков. "Пока на финансовом рынке все стабильно есть возможность попробовать альтернативные формы заимствований", - отметили в ВБГ.

Напомним, ранее еще один крупный белорусский ритейлер "Евроторг" (торговая сеть "Евроопт") с 7 мая начал продажу населению валютных облигаций с процентным доходом в 10,5% годовых. 
Читать полностью: http://finance.tut.by/news455005.html

 

Сообщаем, что согласно заявлениям ЗАО «Консул» от 20.07.2015 № 3145, ООО «ВестБизнесГруп» от 20.07.2015 №71, №72   и на основании пунктов 13 и 34 Правил листинга ценных бумаг в ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа» от 28.04.2003 № 55, утвержденных протоколом Наблюдательного совета ОАО ”Белорусская валютно-фондовая биржа“ от 05.03.2009 № 7, зарегистрированы, допущены к размещению на бирже в режиме «форвардные сделки»  и обращению на бирже с включением в перечень внесписочных ценных бумаг биржевые, процентные, именные, бездокументарные, неконвертируемые облигации со следующими параметрами:

п/п

Эмитент

Порядко-вый номер выпуска

Биржевой

номер регистрации выпуска

Номинальная стоимость ценных бумаг, бел.руб  

Код выпуска

Период размещения

Период обращения

1

ЗАО «Консул»

8

BCSE-00227

от 29.07.2015

100 000 000 

BY2000402274

с 13.08.2015 по 12.08.2016

с 13.08.2015 по 12.08.2017

 

В торговой системе биржи централизованный расчет показателей доходности, текущей стоимости, значений накопленного процентного (купонного) дохода и других стоимостных показателей и индикаторов, необходимых для заключения сделок с вышеуказанными облигациями осуществляться не будет.

 

 

Сообщаем, что согласно заявлениям ЗАО «Юнифуд» от 24.06.2015 № 334, 335, 336, 337, ООО «ВестБизнесГруп» от 24.06.2015 № 56, 57, 59, 60, 62, 63, 65, 66 и на основании пунктов 13 и 34 Правил листинга ценных бумаг в ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа» от 28.04.2003 № 55, утвержденных протоколом Наблюдательного совета ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа» от 05.03.2009 № 7, зарегистрированы, допущены к размещению на бирже в режиме «форвардные сделки»  и обращению на бирже с включением в перечень внесписочных ценных бумаг биржевые, процентные, именные, бездокументарные, неконвертируемые облигации со следующими параметрами:

п/п

Эмитент

Порядковый номер выпуска

Биржевой

номер регистрации выпуска

Номинальная стоимость ценных бумаг, бел.руб  

Код выпуска

Период размещения

Период обращения

1

ЗАО «Юнифуд»

2

BCSE-00223

от 30.06.2015

200 000

BY8000402230

с 17.07.2015 по 05.07.2017

с 17.07.2015 по 16.07.2017

2

ЗАО «Юнифуд»

3

BCSE-00224

от 30.06.2015

200 000

BY8000402248

с 17.07.2015 по 05.07.2017

с 17.07.2015 по 16.07.2017

3

ЗАО «Юнифуд»

4

BCSE-00225

от 30.06.2015

200 000

BY8000402255

с 22.07.2015 по 14.07.2017

с 22.07.2015 по 21.07.2017

4

ЗАО «Юнифуд»

5

BCSE-00226

от 30.06.2015

200 000

BY8000402263

с 22.07.2015 по 14.07.2017

с 22.07.2015 по 21.07.2017

 

В торговой системе биржи централизованный расчет показателей доходности, текущей стоимости, значений накопленного процентного (купонного) дохода и других стоимостных показателей и индикаторов, необходимых для заключения сделок с вышеуказанными облигациями осуществляться не будет.

 

«Где компании взять дешевые деньги в период, когда банки не дают даже дорогих?».

 

 Руководителям высшего и среднего звена, финансовым директорам, внутренним контролерам, специалистам по развитию, руководителям подразделений, экономистам, финансовым аналитикам.

В 2014 году каждый  руководитель сталкивается с проблемой привлечения денежных средств. Кредиты в белорусских рублях дороги, а в валюте - не доступны или выдаются на конкретную цель. А бывают периоды (и все чаще), когда банки просто «сворачивают» кредитования, мотивируя свое решения приказами «сверху».  И как здесь быть? Как обезопасить себя в такие периоды? И девальвация, о которой все говорят чаще и чаще… Если она случится, то как поведет себя финансовая система? Стоит ли брать кредиты в национальной валюте, надеясь на обесценивание белорусского рубля или, всё-таки, взлетевшие процентные ставки «съедят» весь эффект? Или можно ставку зафиксировать? 

Вы  узнаете:

  • Где взять деньги, когда банки отказываются выдавать кредиты;
  • о том, стоит ли идти за деньгами на западные рынки и не является ли мифом ставка по кредиту в 2-3 процента;
  • можно ли получить белорусские рубли по ставке даже ниже, чем получают сами банки;
  • есть ли вариант привлечения заёмного финансирования без обеспечения;
  • где взять деньги, не переплатив при этом, в период, когда банки отказывают в выдаче кредитов;
  • о том, какие передовые схемы, способы и практики внедряют белорусские компании на рынках капитала;
  • о тех, кто рискнул, вышел на зарубежные рынки и о том, что из этого вышло;

Краткая программа семинара:

  • Как обезопасить себя в случае очередного «сбоя» банковской системы? Где взять деньги в период, когда кредиты не выдают (как, к примеру, в январе-марте 2015)?
  • Привлечение денежных средств у банков без залога. Каким критериям должен соответствовать заёмщик? Примеры подобных сделок из практики последних лет.
  • Валютные заимствования в период ограничений Национального Банка на выдачу кредитов в иностранной валюте. Как без особых проблем привлечь ресурсы в долларах, евро и российских рублях?
  • У вас группа компаний? Мы знаем способ привлечения белорусских рублей по ставкам до 15% годовых. Схема привлечения. История реализации девелоперского проекта, для развития которого в 2012 году стоимость белорусских рублей равнялась 8,75% годовых. И никто не чувствовал себя ущемленным.
  • Кредитование за пределами Беларуси. Наиболее привлекательные для белорусов зарубежные рынки. Сравнение на примере Латвии, Литвы, Польши, Чехии и Германии. Практические рекомендации из собственного опыта и предоставление контактов в зарубежных банках.
  • Способы страхования негативного изменения курсов по внешнеэкономическим договорам. Российский рубль обесценился против евро в два раза, но экспортер не понёс убытков. Как он себя обезопасил?

Дата проведения: 30 июня 2015 г.

Место проведения: конференц-зал «Галерея Newman» / Newman Steak House (1 этаж), ул. Немига, 36 (в торце здания, где располагается центральный офис «Лукойл»).

Начало в 11-00.

Стоимость участия: 3 000 000 (три миллиона белорусских рублей), плюс  600 000 белорусских рублей НДС  (шестьсот тысяч белорусских рублей). Итого 3 600 000 (три миллиона шестьсот тысяч) белорусских рублей.

Платежные реквизиты:  Получатель:  ООО ВестБизнесГруп”, УНП 291077019

р/c: 3011300000038  в филиале ОАО “Белгазпромбанк”  г. Минск  код. 742

www.wbg.by e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . За более подробной информацией обращайтесь по телефону +375 29 776 74 79 

 

*Настоящее информационное письмо согласно п.2. ст. 407 ГК является публичной офертой (предложением заключить договор), а уплата указанной в ней суммы согласно п.3. ст. 408 и п.2 402 ГК – акцептом (принятием предложения). Договор при этом будет считаться заключенным в момент оплаты (подтверждения оплаты) семинара. В качестве основания платежа указывается настоящее информационное письмо.

 

Согласно заявлениям ООО «ВестБизнесГруп» от 01.06.2015 № 51 и ЗАО «Юнифуд» от 01.06.2015 № 274, на основании пункта 13 Правил листинга ценных бумаг в ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа», утвержденных протоколом Наблюдательного совета ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа» № 7 от 05.03.2009:

1. Допускаются к обращению на бирже с включением в перечень внесписочных ценных бумаг облигации ЗАО «Юнифуд» со следующими параметрами:

п/п

Вид и тип ценных бумаг

Код выпуска

Объем эмиссии, штук

Номинальная стоимость

Срок или период обращения

1

Процентные, именные, бездокументарные облигации

BY52722В3195

100

1 000 000 бел. рублей

С 03.06.2015

по 31.05.2017

2. В торговой системе биржи будет осуществляться централизованный расчет показателей доходности, текущей стоимости, значений накопленного процентного (купонного) дохода  и  других стоимостных показателей и  индикаторов,  необходимых для заключения сделок с облигациями 1-го выпуска ЗАО «Юнифуд» (код выпуска BY52722В3195).

Информируем, что согласно заявлениям ООО «ВестБизнесГруп» от 13.04.2015 № 41 и ООО «Биоком» от 01.04.2015 № 1-12/472, на основании пункта 13 Правил листинга ценных бумаг в ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа», утвержденных протоколом Наблюдательного совета ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа» № 7 от 05.03.2009:

          1. Допускаются к обращению на бирже с включением в перечень внесписочных ценных бумаг облигации со следующими параметрами:

п/п

Наименование эмитента

Сокращенное наименование эмитента согласно п. 16 Правил листинга

Код выпуска

Объем эмис-сии, штук

Номиналь-ная стоимость

 

Срок или период обращения

1

ООО «Биоком»

Биоком

BY44012В0452

372

10 000 евро

С 17.04.2015

по 31.08.2019

          2. В торговой системе биржи не будет осуществляться централизованный расчет показателей доходности, текущей стоимости, значений накопленного процентного (купонного) дохода и других стоимостных показателей и индикаторов, необходимых для заключения сделок с облигациями 5-го выпуска ООО «Биоком» (код выпуска BY44012В0452).